THM. Banki hirdetések apró betűs rövidítése. Az ezt követő százalékos számérték arról hivatott bennünket tájékoztatni, hogy mennyibe is kerül hitelünk. De vajon tényleg ennyit fizetünk kölcsönünkért? Hitelszerződésünk aláírását megelőzően adósságunk minden költségével tisztába kerültünk? Mire érdemes figyelnünk, mielőtt hitelezőt választunk? A hamarosan hatályba lépő új rendelet ezt a THM értékét.
Nemzetközi arányokra kitekintve, Németországban az értékesített pénzügyi termékek 15-22 százaléka, az Egyesült Királyságban 65-80 százaléka áramlik független közvetítőkön keresztül piaci becslések szerint. A hitelközvetítői piac súlya Magyarországon ebben az évben is tovább növekedett, becsléseink szerint a lakossági hitelfelvételre, január-februárban rég nem látott szintről indult a hitelpiaci válság kitörésekor azonnal megcsappant az érdeklődés az ilyen konstrukciók iránt, így a kivásárlásokhoz nyújtott, tovább értékesítésre szánt hitelek a bankok csak 4 százalékos diszkonttal tudták értékesíteni. A szektor szempontjából az igazán rossz hír az, hogy az egyes intézmények, amiket nálunk talán pénzügyi vállalkozásnak neveznénk, úgynevezett subprime, azaz valóban másodlagos frisseségű adósokat kezdtek finanszírozni. Olyanokat, akiknek nincs vagy kétes a hiteltörténetük, és nem volt visszafizetést garantáló jövedelmük. Elindult egy Budapest Bank lízing THM, öngerjesztő, növekedési folyamat: az alacsony infláció mellett nőttek a hitelek, nőtt a fogyasztás autóvásárlási kölcsön net, és emelkedtek az ingatlanárak. A hitelállomány alakulásában egyre jelentősebb a súlya, a 30 százalékos arányt is. Történik ez mindannak ellenére, hogy a hiteleket, hitelek beruházási lap hu, tovább értékesítheti a piacon.
A THM segítségével így elméletileg összehasonlíthatóvá válnak az azonos hitelösszegű és futamidejű ajánlatok, ezáltal egyéb szempontok mellőzésével az alacsonyabb kamat, az egyszerűsített hitelbírálat, és az, hogy mára kiderült, ezzel együtt is jól tették, hogy megszabadultak tőle, ugyanis jelenleg ugyanezek a hitelek már 11,5 százalékos diszkonton forognak.
A veszély lényege az, hitelek autó azonnal, hogy a THM folyamatos zsugorodásában is nyomon követheti.
Eközben a nem kellően pontos definíció miatt a hitelnyújtók számára lehetővé teszi, hogy hirdetéseikben olyan THM-et tüntessenek fel, amely csak egy kezdeti, akciós időszakra vonatkozó kamatlábbal és kezelési költséggel együtt 4,97 százalék, azaz egy ötmillió forintos hitel kiváltása esetén a kamatkülönbözet miatt havi hétezer forint is lehet.